İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için büyük ölçekli konut projeleri umut verici görünse de, yetersiz iş gücü ve sektördeki kriz, bu projelerin hayata geçirilmesini ciddi şekilde tehdit ediyor. İngiltere’de ev alım süreci, hükümetin iddialı hedefleri ve inşaat sektöründeki iş gücü eksikliği nedeniyle daha da karmaşık hale gelebilir.
İşçi Partisi’nin, 2029 seçimlerinden önce temelleri atılacak yeni kasabalarla birlikte 1,5 milyon yeni konut inşa etme planı, İngiltere inşaat sektörü tarafından gerçekçi bulunmuyor. İnşaat sektörünün önde gelen kuruluşları, iş gücü açığının giderilmemesi durumunda, bu projelerin sadece kağıt üzerinde kalacağını ve barınma krizine çözüm olmayacağını vurguluyor.
İş Gücü Eksikliği Konut Krizini Derinleştiriyor
İngiltere’de konut krizi büyümeye devam ederken, inşaat sektöründeki iş gücü yetersizliği, büyük projelerin tamamlanmasını neredeyse imkânsız hale getiriyor.
Eylül 2024 itibarıyla, inşaat sektöründeki iş gücü son beş yılda 100.000 kişi azaldı. Pandemi ve Brexit sonrası Avrupa’dan gelen işçilerin azalması ve yaşlanan iş gücü, sektörde ciddi bir kriz yaratıyor.
İş gücünün mevcut durumu:
İnşaat sektöründe çalışanların üçte biri 50 yaşın üzerinde ve önümüzdeki on yıl içinde emekli olacak.
Nitelikli işçi açığını kapatmak için 2032 yılına kadar 244.000 yeni çırak yetiştirilmesi gerekiyor.
Genç nesil, inşaat sektörünü düşük beceri gerektiren ve fiziksel olarak yorucu bir iş olarak görüyor, bu da sektöre yeni işçi girişini azaltıyor.
İnşaat sektörü liderleri, bu iş gücü krizinin hem konut inşaatlarını hem de büyük altyapı projelerini riske attığını söylüyor. İngiltere’de yatırımı artırmaya yönelik planlar, bu kritik işe alım sorunları çözülmeden başarıya ulaşamayacak gibi görünüyor.
Çıraklık ve Teşvik Reformları Yeterli mi?
İngiltere hükümeti, yeni iş gücü yaratmak için çıraklık reformlarını hızlandırıyor.
Çıraklık süresi 12 aydan 8 aya düşürüldü.
Matematik ve İngilizce zorunlulukları kaldırıldı, böylece daha fazla aday inşaat sektörüne girebilir.
Yılda 10.000 ek çırak yetiştirilmesi hedefleniyor.
Ancak, sektör temsilcileri hükümetin bu reformlarının yetersiz olduğunu düşünüyor. İnşaat sektörüne gençleri çekmek için finansal teşviklerin artırılması ve sektörün cazip hale getirilmesi gerektiğini vurguluyorlar.
İş gücü eksikliği çözülmeden, İngiltere’de ev alım süreci ve büyük ölçekli inşaat projeleri büyük risk altında kalmaya devam edecek.
Sektör temsilcileri ne diyor?
Angela Mansell, İngiltere’nin en köklü inşaat firmalarından Mansell Building Solutions‘ın Genel Müdürü:
“Bu kadar büyük bir konut planını gerçekleştirmek için yeterli iş gücü yok. İşe alım süreci büyük bir problem; çünkü uygun adaylar yeterli sayıda değil.”
Bruce Benson, Mullaley İnşaat Şirketi Genel Müdürü:
“İşe alım sorunlarını göz ardı edemeyiz. Gençlerin inşaat sektörüne katılımını teşvik etmeli ve onların başarılı olmaları için destek sağlamalıyız.”
Amit Oberoi, Considerate Constructors Scheme Yönetim Kurulu Başkanı:
“Çıraklık reformları ve planlama kurallarının gevşetilmesi yeterli değil. Daha kapsamlı ve kalıcı çözümler sunulmalı.”
İngiltere’de Yatırım Yapmak İçin Doğru Zaman mı?
İngiltere’de yatırımı artırmak ve konut arzını genişletmek amacıyla hükümetin attığı adımlar, uzun vadede büyük fırsatlar yaratabilir. Ancak, inşaat iş gücü açığının kapatılmaması, projelerin aksamasına ve yatırımcılar için risklerin artmasına neden olabilir.
İngiltere’de en çok kazandıran projelere yatırım yapmak isteyenler için fırsatlar devam ediyor. Ancak, inşaat sektöründeki istihdam sorunu çözüme kavuşmazsa, konut arzındaki yetersizlik fiyatları daha da artırabilir.
İngiltere’de yatırımı değerlendirmek ve en iyi projeleri keşfetmek için bizimle iletişime geçin!
