Aşağıda, İngiltere ve Galler’de bir gayrimenkul satın almak için bir referans kılavuzu bulunmaktadır. İnşaat firması, gayrimenkule, alıcıların finansman olanaklarına bağlı olarak süreç değişiklik gösterecektir.
Piccadilly Estates danışmanları, süreci sorunsuz bir şekilde tamamlamanız için süreç boyunca size rehberlik edecek.
İngiltere’de gayrimenkul satın almak karmaşık bir süreç olabilir, ancak doğru rehberlik ve hazırlık ile sorunsuz ve ödüllendirici bir deneyim olabilir. İngiltere’de bir ev satın alma sürecini yönlendirmenize yardımcı olacak adım adım bir kılavuz:
Toplam alım bütçeniz ve aylık ödemelerinizi hesaplayın. Bu kapsamda mortgage ödemeleri, damga vergisi ve avukat ücretleri gibi bir gayrimenkul satın almayla ilgili maliyetleri ve ücretleri göz önünde bulundurun. Prensipte tam olarak ne kadar mortgage alabileceğinizi bilmek yararlı olacaktır.
Toplam alım bütçeniz ve aylık ödemelerinizi hesaplayın. Bu kapsamda mortgage ödemeleri, damga vergisi ve avukat ücretleri gibi bir gayrimenkul satın almayla ilgili maliyetleri ve ücretleri göz önünde bulundurun. Prensipte tam olarak ne kadar mortgage alabileceğinizi bilmek yararlı olacaktır.
Ulaşım bağlantıları, gelecekteki potansiyel ve yakındaki okullar gibi faktörleri göz önünde bulundurarak yaşamak veya yatırım yapmak istediğiniz bölgeyi araştırın. Piccadilly Estates, bütçenize ve tercihlerinize uygun gayrimenkuller bulmanıza yardımcı olacaktır.
Ulaşım bağlantıları, gelecekteki potansiyel ve yakındaki okullar gibi faktörleri göz önünde bulundurarak yaşamak veya yatırım yapmak istediğiniz bölgeyi araştırın. Piccadilly Estates, bütçenize ve tercihlerinize uygun gayrimenkuller bulmanıza yardımcı olacaktır.
Öncelikle beğendiğiniz gayrimenkul için bir fiyat teklifi yapmanız gerekmektedir. Teklifiniz kabul olduktan sonra rezervasyon işlemi için sizden pasaport kopyası ve bir adres belgesi ile birlikte rezervasyon ücreti (£1000-£10.000 arasında) ödemeniz gerekecektir.
Öncelikle beğendiğiniz gayrimenkul için bir fiyat teklifi yapmanız gerekmektedir. Teklifiniz kabul olduktan sonra rezervasyon işlemi için sizden pasaport kopyası ve bir adres belgesi ile birlikte rezervasyon ücreti (£1000-£10.000 arasında) ödemeniz gerekecektir.
Avukatınız, gayrimenkulün mülkiyetinin devrine ilişkin yasal süreçte size rehberlik edecek ve gerekli yasal çalışmaları tamamlayacaktır. Piccadilly Estates ve inşaat firmaları, avukat önerisinde bulunabilir.
Avukatınız, gayrimenkulün mülkiyetinin devrine ilişkin yasal süreçte size rehberlik edecek ve gerekli yasal çalışmaları tamamlayacaktır. Piccadilly Estates ve inşaat firmaları, avukat önerisinde bulunabilir.
Avukatınız gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi sağlamak için tapu, yerel yönetim, çevre, sel riski, zemin stabilitesi ve drenaj araştırmaları dahil olmak üzere aramalar yapacaktır. Size bir rapor halinde bu araştırmalar sonucunu ve çıkan potansiyel sorunları size sunacaktır.
Avukatınız gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi sağlamak için tapu, yerel yönetim, çevre, sel riski, zemin stabilitesi ve drenaj araştırmaları dahil olmak üzere aramalar yapacaktır. Size bir rapor halinde bu araştırmalar sonucunu ve çıkan potansiyel sorunları size sunacaktır.
Satın alma için kullanılan fonların meşru bir kaynaktan geldiğini doğrulamak için önemli bir adımdır. Calışma veya ticari gelir belgelerinin, banka hesap hareketlerinin ve bağışlar için fon kanıtının sağlanmasını gerekecektir. Bu asama İngiliz vatandaşları dahil, herkese uygulanan kanuni bir adımdır.
Satın alma için kullanılan fonların meşru bir kaynaktan geldiğini doğrulamak için önemli bir adımdır. Calışma veya ticari gelir belgelerinin, banka hesap hareketlerinin ve bağışlar için fon kanıtının sağlanmasını gerekecektir. Bu asama İngiliz vatandaşları dahil, herkese uygulanan kanuni bir adımdır.
Tüm aramalar ve sorgulamalar tamamlandıktan sonra, yasal sözleşmelerin imzalandığı (exchange of contract) adımdır. Bu asamada genelde gayrimenkul fiyatının %10’u avukatınız aracılığıyla inşaat firmasının avukatına ödenir.
Tüm aramalar ve sorgulamalar tamamlandıktan sonra, yasal sözleşmelerin imzalandığı (exchange of contract) adımdır. Bu asamada genelde gayrimenkul fiyatının %10’u avukatınız aracılığıyla inşaat firmasının avukatına ödenir.
Sürecin son adımı olan yasal tamamlama, satın alma fiyatının bakiyesinin satıcıya aktarılmasını ve yeni evinizin anahtarlarının teslim alınmasını içerir.
Sürecin son adımı olan yasal tamamlama, satın alma fiyatının bakiyesinin satıcıya aktarılmasını ve yeni evinizin anahtarlarının teslim alınmasını içerir.
Piccadilly Estates için Gizlilik Politikası
https://www.piccadillyestates.co.uk/ adresinden erişilebilen Piccadilly Estates’te ana önceliklerimizden biri ziyaretçilerimizin gizliliğidir. Bu Gizlilik Politikası belgesi, Piccadilly Estates tarafından toplanan ve kaydedilen bilgi türlerini ve bunları nasıl kullandığımızı içerir.
Ek sorularınız varsa veya Gizlilik Politikamız hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Genel Veri Koruma Yönetmeliği (GDPR)
Bilgilerinizin Veri Denetleyicisiyiz.
Piccadilly Estates’in bu Gizlilik Politikasında açıklanan kişisel bilgileri toplama ve kullanma konusundaki yasal dayanağı, topladığımız Kişisel Bilgilere ve bilgileri topladığımız özel bağlama bağlıdır:
Piccadilly Estates’in sizinle bir sözleşme yapması gerekiyor
Piccadilly Estates’e bunu yapması için izin verdiniz
Kişisel bilgilerinizin işlenmesi Piccadilly Estates’in meşru menfaatleri dahilindedir
Piccadilly Estates’in yasalara uyması gerekiyor
Piccadilly Estates, kişisel bilgilerinizi yalnızca bu Gizlilik Politikasında belirtilen amaçlar için gerekli olduğu sürece saklayacaktır. Bilgilerinizi yasal yükümlülüklerimize uymak, anlaşmazlıkları çözmek ve politikalarımızı uygulamak için gerekli olduğu ölçüde saklayacak ve kullanacağız.
Avrupa Ekonomik Alanı’nda (AEA) ikamet ediyorsanız, belirli veri koruma haklarınız vardır. Hakkınızda hangi Kişisel Bilgileri tuttuğumuzdan haberdar olmak ve bunların sistemlerimizden kaldırılmasını istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.
Belirli durumlarda, aşağıdaki veri koruma haklarına sahipsiniz:
Hakkınızda sahip olduğumuz bilgilere erişme, bunları güncelleme veya silme hakkı.
Düzeltme hakkı.
İtiraz etme hakkı.
Kısıtlama hakkı.
Veri taşınabilirliği hakkı
Rızayı geri çekme hakkı
Log dosyaları
Piccadilly Estates, günlük dosyalarını kullanma konusunda standart bir prosedür izler. Bu dosyalar, web sitelerini ziyaret ettiklerinde ziyaretçileri günlüğe kaydeder. Tüm barındırma şirketleri bunu ve barındırma hizmetlerinin analitiğinin bir bölümünü yapar. Günlük dosyaları tarafından toplanan bilgiler arasında internet protokolü (IP) adresleri, tarayıcı türü, İnternet Servis Sağlayıcısı (ISP), tarih ve zaman damgası, yönlendiren/çıkış sayfaları ve muhtemelen tıklama sayısı yer alır. Bunlar kişisel olarak tanımlanabilir herhangi bir bilgi ile bağlantılı değildir. Bilgilerin amacı, eğilimleri analiz etmek, siteyi yönetmek, kullanıcıların web sitesindeki hareketlerini izlemek ve demografik bilgileri toplamaktır.
Çerezler ve Web İşaretçileri
Diğer tüm web siteleri gibi Piccadilly Estates de ‘çerezler’ kullanır. Bu çerezler, ziyaretçilerin tercihleri ve ziyaretçinin eriştiği veya ziyaret ettiği web sitesindeki sayfalar dahil olmak üzere bilgileri depolamak için kullanılır. Bilgiler, web sayfamızın içeriğini ziyaretçilerin tarayıcı türüne ve/veya diğer bilgilerine göre özelleştirerek kullanıcı deneyimini optimize etmek için kullanılır.
Google DoubleClick DART Çerezi
Google, sitemizdeki üçüncü taraf satıcılardan biridir. Ayrıca DART çerezleri olarak bilinen çerezleri, sitemizi ziyaret edenlere www.website.com ve internetteki diğer siteleri ziyaretlerine dayalı olarak reklam sunmak için kullanır. Ancak ziyaretçiler, https://policies.google.com/technologies/ads adresindeki Google reklam ve içerik ağı Gizlilik Politikasını ziyaret ederek DART çerezlerinin kullanımını reddetmeyi seçebilirler.
Gizlilik Politikaları
Piccadilly Estates’in reklam ortaklarının her birinin Gizlilik Politikasını bulmak için bu listeye başvurabilirsiniz.
Üçüncü taraf reklam sunucuları veya reklam ağları, doğrudan kullanıcıların tarayıcısına gönderilen Piccadilly Estates’te görünen ilgili reklamlarında ve bağlantılarında kullanılan tanımlama bilgileri, JavaScript veya Web İşaretçileri gibi teknolojileri kullanır. Bu gerçekleştiğinde IP adresinizi otomatik olarak alırlar. Bu teknolojiler, reklam kampanyalarının etkinliğini ölçmek ve/veya ziyaret ettiğiniz web sitelerinde gördüğünüz reklam içeriğini kişiselleştirmek için kullanılır.
Piccadilly Estates’in üçüncü taraf reklamcılar tarafından kullanılan bu çerezlere erişimi veya kontrolü üzerinde olmadığını unutmayın.
Üçüncü Taraf Gizlilik Politikaları
Piccadilly Estates’in Gizlilik Politikası, diğer reklamverenler veya web siteleri için geçerli değildir. Bu nedenle, daha ayrıntılı bilgi için bu üçüncü taraf reklam sunucularının ilgili Gizlilik Politikalarına başvurmanızı tavsiye ediyoruz. Belirli seçeneklerin nasıl devre dışı bırakılacağına ilişkin uygulamalarını ve talimatlarını içerebilir.
Bireysel tarayıcı seçenekleriniz aracılığıyla çerezleri devre dışı bırakmayı seçebilirsiniz. Belirli web tarayıcılarıyla çerez yönetimi hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek için tarayıcıların ilgili web sitelerinde bulunabilir.
Çocuk Bilgileri
Önceliğimizin bir diğer kısmı da interneti kullanırken çocuklar için koruma sağlamak. Ebeveynleri ve velileri çevrimiçi faaliyetlerini gözlemlemeye, katılmaya ve/veya izleyip yönlendirmeye teşvik ediyoruz.
Piccadilly Estates, 13 yaşın altındaki çocuklardan bilerek Kişisel Tanımlanabilir Bilgi toplamaz. Çocuğunuzun bu tür bilgileri web sitemizde sağladığını düşünüyorsanız, hemen bizimle iletişime geçmenizi önemle tavsiye ederiz ve en kısa sürede elimizden gelenin en iyisini yapacağız. bu tür bilgileri kayıtlarımızdan kaldırmak.
Yalnızca Çevrimiçi Gizlilik Politikası
Gizlilik Politikamız yalnızca çevrimiçi etkinliklerimiz için geçerlidir ve Piccadilly Estates’te paylaştıkları ve/veya topladıkları bilgilerle ilgili olarak web sitemizi ziyaret edenler için geçerlidir. Bu politika, çevrimdışı olarak veya bu web sitesi dışındaki kanallar aracılığıyla toplanan hiçbir bilgi için geçerli değildir.
Onay
Web sitemizi kullanarak, Gizlilik Politikamızı kabul etmiş ve şartlarını kabul etmiş olursunuz.
Piccadilly Estates’e hoş geldiniz!
Bu hüküm ve koşullar, https://www.piccadillyestates.co.uk/ adresinde bulunan Piccadilly Estates Web Sitesinin kullanımına ilişkin kural ve düzenlemeleri özetlemektedir.
Bu web sitesine erişerek, bu hüküm ve koşulları kabul ettiğinizi varsayıyoruz. Bu sayfada belirtilen tüm hüküm ve koşulları kabul etmiyorsanız Piccadilly Estates’i kullanmaya devam etmeyin.
Aşağıdaki terminoloji bu Hüküm ve Koşullar, Gizlilik Beyanı ve Sorumluluk Reddi Bildirimi ve tüm Sözleşmeler için geçerlidir: “Müşteri”, “Siz” ve “Sizin”, bu web sitesinde oturum açan ve Şirketin hüküm ve koşullarına uygun kişi olan sizi ifade eder. “Şirket”, “Kendimiz”, “Biz”, “Bizim” ve “Bize”, Şirketimizi ifade eder. “Taraf”, “Taraflar” veya “Biz”, hem Müşteriyi hem de kendimizi ifade eder. Tüm şartlar, Şirketin belirtilen hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin olarak Müşterinin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla Müşteriye yardım sürecimizi en uygun şekilde üstlenmek için gerekli olan ödemenin teklifini, kabulünü ve değerlendirilmesini ifade eder. ve yürürlükteki Hollanda yasalarına tabidir.
Çerezlerin kullanımını kullanıyoruz. Piccadilly Estates’e erişerek, Piccadilly Estates’in Gizlilik Politikası ile uyumlu olarak tanımlama bilgilerini kullanmayı kabul ettiniz.
Etkileşimli web sitelerinin çoğu, her ziyarette kullanıcının ayrıntılarını almamıza izin vermek için tanımlama bilgileri kullanır. Çerezler, web sitemiz tarafından, web sitemizi ziyaret eden kişilerin işini kolaylaştırmak için belirli alanların işlevselliğini sağlamak için kullanılmaktadır. Bağlı ortaklarımızdan/reklam ortaklarımızdan bazıları da çerez kullanabilir.
Aksi belirtilmedikçe, Piccadilly Estates ve/veya lisans verenleri, Piccadilly Estates üzerindeki tüm materyallerin fikri mülkiyet haklarına sahiptir. Tüm fikri mülkiyet hakları saklıdır. Bu hüküm ve koşullarda belirlenen kısıtlamalara tabi olarak kendi kişisel kullanımınız için Piccadilly Estates’ten buna erişebilirsiniz.
Yapmamalısın:
Bu Sözleşme, burada belirtilen tarihte başlayacaktır. Hüküm ve Koşullarımız, Ücretsiz Hüküm ve Koşullar Oluşturucu’nun yardımıyla oluşturulmuştur .
Bu web sitesinin bazı bölümleri, kullanıcılara web sitesinin belirli alanlarında fikir ve bilgi gönderme ve paylaşma fırsatı sunar. Piccadilly Estates, yorumları web sitesinde bulunmadan önce filtrelemez, düzenlemez, yayınlamaz veya incelemez. Yorumlar, Piccadilly Estates’in, temsilcilerinin ve/veya bağlı kuruluşlarının görüş ve düşüncelerini yansıtmamaktadır. Yorumlar, görüş ve düşüncelerini yayınlayan kişinin görüş ve düşüncelerini yansıtır. Yürürlükteki yasaların izin verdiği ölçüde, Piccadilly Estates, Yorumlar’dan veya herhangi bir sorumluluk, hasar veya masraflardan sorumlu tutulamaz ve/veya bunların herhangi bir şekilde kullanılması ve/veya yayınlanması ve/veya Yorumların ortaya çıkması sonucunda ortaya çıkar. bu web sitesi
Piccadilly Estates, tüm Yorumları izleme ve uygunsuz, saldırgan olarak değerlendirilebilecek veya bu Hüküm ve Koşulların ihlaline neden olan Yorumları kaldırma hakkını saklı tutar.
Aşağıdakileri garanti ve beyan edersiniz:
İşbu belge ile Piccadilly Estates’e Yorumlarınızı herhangi bir şekilde ve her türlü biçimde, formatta veya ortamda kullanmak, çoğaltmak, düzenlemek ve başkalarına kullanmak, çoğaltmak ve düzenlemek için münhasır olmayan bir lisans veriyorsunuz.
Aşağıdaki kuruluşlar, önceden yazılı onay almaksızın Web Sitemize bağlantı verebilir:
Bu kuruluşlar, ana sayfamıza, yayınlara veya diğer Web Sitesi bilgilerine, bağlantı aşağıdaki koşullar altında olduğu sürece bağlantı verebilir: (a) hiçbir şekilde yanıltıcı değildir; (b) yanlış bir şekilde bağlantı veren tarafın ve onun ürün ve/veya hizmetlerinin sponsorluğunu, onayını veya onayını ima etmez; ve (c) bağlantı veren tarafın sitesinin bağlamına uygunsa.
Aşağıdaki kuruluş türlerinden gelen diğer bağlantı isteklerini değerlendirebilir ve onaylayabiliriz:
Aşağıdaki hususlara karar verirsek, bu kuruluşlardan gelen bağlantı taleplerini onaylarız: (a) bağlantının kendimizi veya akredite işletmelerimizi olumsuz görmemize neden olmayacağına; (b) kuruluşun bizde herhangi bir olumsuz kaydı yoktur; (c) köprünün görünürlüğünden bize sağlanan fayda, Piccadilly Estates’in yokluğunu telafi eder; ve (d) bağlantı, genel kaynak bilgisi bağlamındadır.
Bu kuruluşlar, bağlantının: (a) hiçbir şekilde yanıltıcı olmaması; (b) yanlış bir şekilde bağlantı veren tarafın ve onun ürün veya hizmetlerinin sponsorluğunu, onayını veya onayını ima etmez; ve (c) bağlantı veren tarafın sitesinin bağlamına uygunsa.
Yukarıdaki 2. paragrafta listelenen kuruluşlardan biriyseniz ve web sitemize bağlantı vermekle ilgileniyorsanız, Piccadilly Estates’e bir e-posta göndererek bizi bilgilendirmeniz gerekir. Lütfen adınızı, kuruluşunuzun adını, iletişim bilgilerinizin yanı sıra sitenizin URL’sini, Web Sitemize bağlantı vermeyi düşündüğünüz URL’lerin bir listesini ve sitemizde bağlanmak istediğiniz URL’lerin bir listesini ekleyin. bağlantı. Yanıt için 2-3 hafta bekleyin.
Onaylı kuruluşlar Web Sitemize aşağıdaki şekilde hiper bağlantı verebilir:
Piccadilly Estates’in logosunun veya diğer sanat eserlerinin ticari marka lisans sözleşmesi olmadan bağlantı oluşturmak için kullanılmasına izin verilmeyecektir.
Önceden onay ve yazılı izin olmaksızın, Web Sayfalarımızın çevresinde Web Sitemizin görsel sunumunu veya görünümünü herhangi bir şekilde değiştiren çerçeveler oluşturamazsınız.
Web Sitenizde görünen herhangi bir içerikten sorumlu tutulamayız. Web Sitenizde ortaya çıkan tüm iddialara karşı bizi korumayı ve savunmayı kabul ediyorsunuz. Herhangi bir Web Sitesinde iftira niteliğinde, müstehcen veya suçlu olarak yorumlanabilecek veya herhangi bir üçüncü taraf hakkını ihlal eden, başka bir şekilde ihlal eden veya ihlalini veya başka bir şekilde ihlalini savunan hiçbir bağlantı/bağlantılar görünmemelidir.
Lütfen Gizlilik Politikasını okuyun
Web Sitemize yönelik tüm bağlantıları veya herhangi bir belirli bağlantıyı kaldırmanızı talep etme hakkını saklı tutarız. Talep üzerine Web Sitemize yapılan tüm bağlantıları derhal kaldırmayı onaylıyorsunuz. Ayrıca, bu hüküm ve koşulları ve bağlantı politikasını herhangi bir zamanda değiştirme hakkını saklı tutarız. Web Sitemize sürekli olarak bağlantı kurarak, bu bağlantı hüküm ve koşullarına bağlı kalmayı ve bunlara uymayı kabul etmiş olursunuz.
Web Sitemizde herhangi bir nedenle rahatsız edici herhangi bir bağlantı bulursanız, istediğiniz zaman bizimle iletişime geçebilir ve bizi bilgilendirebilirsiniz. Bağlantıları kaldırma isteklerini değerlendireceğiz, ancak size doğrudan yanıt vermek veya buna benzer bir yükümlülüğümüz yok.
Bu web sitesindeki bilgilerin doğruluğunu garanti etmiyoruz, tamlığını veya doğruluğunu garanti etmiyoruz; ne de web sitesinin kullanılabilir durumda kalmasını veya web sitesindeki materyalin güncel tutulmasını sağlama sözü vermiyoruz.
Yürürlükteki yasaların izin verdiği azami ölçüde, web sitemiz ve bu web sitesinin kullanımı ile ilgili tüm beyanları, garantileri ve koşulları hariç tutuyoruz. Bu sorumluluk reddi beyanındaki hiçbir şey:
Bu Bölümde ve bu feragatnamenin başka yerlerinde belirtilen sorumluluk sınırlamaları ve yasakları: (a) önceki paragrafa tabidir; ve (b) sözleşmeden, haksız fiilden ve yasal görevin ihlalinden doğan yükümlülükler dahil olmak üzere sorumluluk reddi kapsamında ortaya çıkan tüm yükümlülükleri yönetir.
Web sitesi ve web sitesindeki bilgi ve hizmetler ücretsiz olarak sağlandığı sürece, herhangi bir nitelikteki kayıp veya hasardan sorumlu olmayacağız.
Piccadilly Estate mülkleri hakkında daha fazla bilgi için,
Bir çağrı isteği planlamak için lütfen formu gönderin.
