Financial Times geçen hafta Battersea Power Station’ı manşetine taşıdı. Sahadaki tamamlanmamış parsellerin olası satışı için görüşmeler yapıldığını, ancak sürecin şimdilik beklemeye alındığını yazdı.
Haberi okuyanlar için şu soruyu sormak kaçınılmaz: Bu bir kriz işareti mi?
Cevap: Hayır. Aksine, Battersea şu anda tarihinin en aktif dönemlerinden birini yaşıyor.
Neler Oluyor?
Projenin arkasındaki geliştirici, 42 acre’lık sahanın geri kalan 16 acre’ı için masterplanı yeniden şekillendirmeye karar verdi ve bu iş için Studio Egret West’i atadı. Construction Enquirer Bu yeniden yapılanma, 15 yıl önceki orijinal planı günümüz ihtiyaçlarına — yeni yaşam biçimleri, teknoloji, topluluk odağı — göre güncelliyor.
Bugüne kadar sahaya 5 milyar sterlin yatırım yapılmış; 2.200’den fazla konut, yaklaşık 800.000 metrekare ofis alanı, 150’den fazla perakende ve eğlence birimi ve Northern Line uzantısı hayata geçirilmiş durumda. Construction Enquirer
Ve iş burada bitmiyor.
Gehry Partners imzalı iki yeni bina için planlama onayı alındı. Prospect Place 3 ve 4 olarak adlandırılan bu yapılardan biri, 65 yaş üstü için yönetilen yaşam dairelerini kapsıyor — Battersea’da bir ilk. Diğeri ise 122 yeni konut sunacak. İnşaatın bu yıl başlaması ve 2029’da tamamlanması öngörülüyor. Batterseapowerstation
Bunun yanı sıra Wandsworth Belediyesi ile imzalanan uzun vadeli kira anlaşmasıyla, sahanın beşinci fazında 203 yeni belediye konutu inşa edilecek ve bu konutlar 2029’a kadar teslim edilecek. Washingtonnewsday
Yatırımcı Gözüyle Battersea
42 acre’lık alanda 250’den fazla mağaza, kafe ve restoran; tiyatro, otel, sağlık merkezi, 19 acre kamu alanı ve 450 metre Thames kıyı şeridi planlanmış durumda. Tamamlandığında 25.000 kişinin burada yaşayacağı ve çalışacağı öngörülüyor. Batterseapowerstation
Bu rakamlar soyut değil. Battersea artık bir vaat değil, işleyen bir mahalle.
Electric Boulevard’da Zara, Massimo Dutti, Boots Beauty ve Borough Kitchen gibi markalar hâlihazırda açık. 50 Electric Boulevard ofis binası ise yüzde ellinin üzerinde kiralanmış durumda. Yeni planlama onayıyla bu cadde tamamlanacak ve 65.000 metrekarelik yeni ticari alan eklenecek. Batterseapowerstation
Peki Yatırımcı İçin Asıl Soru Ne?
Büyük projelerde haber döngüleri kaçınılmazdır. Bir görüşme haberi, bir açıklama, bir masterplan revizyonu… Bunların hepsi sürecin doğal parçaları.
Asıl soru şu: Bu bölgede doğru ürünü, doğru fiyata, doğru senaryoyla mı alıyorsunuz?
Zone 1’de, Thames kıyısında, Gehry imzalı yapıların olduğu, Apple’ın UK merkezine ev sahipliği yapan bir bölgede doğru kararı vermek için doğru soruları sormak gerekir: Hangi faz? Hangi ürün? Hangi hedef?
Battersea veya Londra’nın diğer gelişim bölgeleri hakkında konuşmak ister misiniz? Bize ulaşın.
Bu paylaşım genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir.
Kaynaklar: Financial Times, Construction Enquirer, Battersea Power Station Development Company, Architects’ Journal — Mart 2026.
