Yüksek konut fiyatları ve artan mortgage maliyetlerine rağmen, Millennials ve Z kuşağı ev sahibi olma hayalini sürdürmeye devam ediyor.
Fintek şirketi Revolut tarafından yayımlanan yeni araştırmaya göre, genç nesillerin önemli bir kısmı gayrimenkul sahibi olmayı uzun vadede en güvenilir yatırım aracı olarak görüyor.
Genç Nesillerin Emlak Tutkusu
Araştırmaya göre, Z kuşağının %35’inden fazlası ve Millennials’ın %40’ı, servetlerini büyütmenin en etkili yolunun gayrimenkul sahibi olmak olduğunu düşünüyor.
Yükselen ev fiyatlarına rağmen gençler hâlâ ev sahibi olmayı ulaşılabilir bir hedef olarak görüyor.
Nationwide verilerine göre, 2025 Ağustos ayında İngiltere’de ortalama bir evin fiyatı £271.079 seviyesinde. Buna ek olarak, ilk defa ev alanların mortgage ödemeleri maaşlarının %44’ünü oluşturuyor. Bu oran, uzun yıllardır devam eden %35 ortalamanın oldukça üzerinde.
Revolut İngiltere CEO’su Yana Shkrebenkova, konuyla ilgili şunları söyledi:
“Artan konut fiyatları gençleri ev sahibi olma hayalinden vazgeçirmiyor. Onlar hâlâ ev sahibi olmayı, geleceğini güvence altına almanın bir yolu olarak görüyor.”
Kuşaklar Arası Gayrimenkul Farkı
Gençler ev sahibi olmayı öncelikli bir hedef olarak görürken, yaşlı kuşaklar bu konuda daha farklı bir bakış açısına sahip.
60 yaş üstü İngiliz ev sahipleri yaklaşık 3 trilyon sterlinlik gayrimenkul varlığına sahip ve bunun %98’i mortgage’siz. Ancak bu grup, servetlerini artırmak için daha çeşitlendirilmiş bir yatırım yaklaşımı izliyor.
Shkrebenkova, “İlginç bir şekilde, daha yüksek oranda ev sahibi olmalarına rağmen yaşlı nesiller, gayrimenkulü uzun vadeli finansal güvenliğin tek yolu olarak görmüyor” dedi.
Yatırımda Erken Başlamak Önemli
Her ne kadar gençlerin çoğu ev sahibi olma hayaline odaklansa da, bazıları yaşlı kuşakları örnek alarak daha olgun yatırımcı davranışları sergilemeye başladı.
Özellikle Millennials kuşağı, piyasa dalgalanmaları sırasında yatırımlarını koruma konusunda daha kararlı bir tavır sergiliyor. Araştırmaya göre, Millennials yatırımcıları diğer kuşaklara kıyasla piyasa düşüşlerinde %20 daha fazla pozisyonlarını koruyor.
Shkrebenkova, borsa yatırımlarının ve farklı finansal enstrümanların da önemine dikkat çekti:
“Yatırıma başlamak için belirli bir yaş ya da koşul yoktur. İnsanlar, yaşam ve finansal durumlarından bağımsız olarak her zaman yatırım yapmaya başlayabilir.”
Sonuç: Gayrimenkul Hayali Hâlâ Güçlü
Veriler, yüksek fiyatlara ve artan maliyetlere rağmen Millennials ve Z kuşağının gayrimenkulü bir servet inşa etme aracı olarak görmeye devam ettiğini ortaya koyuyor. Ancak, yaşlı kuşakların daha dengeli yatırım stratejileri, gençlere çeşitlendirme ve finansal planlama konusunda önemli dersler sunuyor.
Piccadilly Estates olarak, farklı kuşaklardan yatırımcılara Londra ve Birleşik Krallık genelinde doğru yatırım kararlarını almaları için rehberlik ediyoruz.
