Evinizi satmayı planlıyorsanız ya da değerini merak ediyorsanız, bir emlak uzmanından değerlendirme almak büyük fark yaratabilir. Ancak çoğu kişi evinin sevdiği yanlarını ön plana çıkarırken, alıcıları caydırabilecek ve değeri düşürebilecek unsurları göz ardı eder.
Gayrimenkul uzmanı Danny Johnson, sık karşılaşılan bu özellikleri sıraladı:
1. Eski Pencereler
- Tek camlı veya yalıtımı kötü olan pencereler enerji verimsizliğine işaret eder
- Modern ev alıcıları genellikle çift camlı pencereleri tercih eder
- Eski pencereler, değeri ciddi şekilde düşürebilir
2. Çirkin Tuğlalar
- 60’lı ve 70’li yıllardan kalma evlerde kullanılan eski tuğla renkleri, alıcıları hızla uzaklaştırabilir
- Danny’e göre bu durum, evin değerini %10’a kadar azaltabilir
3. Kötü Yapılmış Eklemeler
- Düşük kaliteli inşaat işleri, dikkat çeker ve güvensizlik yaratır
- Plan onayı olmayan değişiklikler, hukuki sorunlara da neden olabilir
- Bu tarz eksiklikler, değeri %20’ye kadar düşürebilir
4. Eski Halılar
- Günümüz alıcıları ahşap ya da laminat zeminleri tercih ediyor
- Yıpranmış veya modası geçmiş halılar, hijyenik bulunmuyor
- Danny’ye göre: “Eski halılar evin değerini %5 veya daha fazla düşürebilir”
5. Ulaşılamayan Yatak Odaları
- Bir yatak odasına başka bir yatak odadan geçerek ulaşılması, büyük bir tasarım hatası olarak görülüyor
- Bu durum, sanki bir odanız eksikmiş gibi algılanıyor
Sonuç
Evinizi satmayı düşünüyorsanız, profesyonel dekorasyon ve tadilat hizmetlerine yatırım yaparak hem görünümü iyileştirebilir hem de alıcılara daha cazip hale getirebilirsiniz. İlk izlenim, satış sürecinde çok önemlidir.
Evinizin gerçek değerini öğrenmek veya satış öncesi uzman önerisi almak isterseniz, Piccadilly Estates danışmanları sizin için hazır!
