Kuzey Galler’deki bir şehir, ev başına 54 taleple Birleşik Krallık’ın kiralama merkezi ilan edildi. Rightmove’un yaptığı bir araştırma, Wrexham’daki kira piyasasının Birleşik Krallık ortalamasından neredeyse üç kat daha yoğun olduğunu gösterdi – ev başına 19 talep.
Glasgow, mevcut kiralık mülk başına ortalama 52 taleple listede ikinci sırada ve Bristol, mülk başına ortalama 51 taleple listede üçüncü sırada.
Londra dışındaki bir evin ortalama kirası artık takvim ayı başına 1.349 £’a yükseldi ve bu geçen yıla göre yüzde beş daha yüksek. Ancak bu, kiraların 2021’den bu yana en yavaş arttığı dönem ve 2022’de yıllık yüzde 12’lik büyüme oranı kaydedildi.
Piyasa hala çok yoğun olsa da, kiralama pazarındaki arz ve talep arasındaki dengesizlik bu yıl iyileşiyor. Rightmove, kiralık konut piyasasının bu yıl arz ve talep dengesindeki iyileştirmelerde tersine bir gidişi önlemek için hala daha fazla mevcut konut arzına ihtiyaç duyduğunu söylüyor.
Rightmove’un yakın zamanda yaptığı bir başka araştırma, rekor sayıda ev sahibinin mülklerini satışa çıkardığını buldu. Bu, piyasadaki kiralık konut arzını etkileyebilir.
Rightmove’un emlak uzmanı Tim Bannister şunları söylüyor: “Kiralama piyasasında geçen yıla kıyasla yüksek düzeyde bir rahatlama yaşansa da, acentelerle yaptığımız görüşmelerden, birçok yerel pazarın bu iyileştirmelerin etkisini henüz hissetmediğini biliyoruz.
“Aynı zamanda, potansiyel kiracıların hala çok sıcak ve rekabetçi bir pazar deneyimlemesi muhtemel. Bazı yerel bölgelerde mevcut kiralık mülk başına 50’den fazla talep almak şaşırtıcı bir rakam ve bu, Büyük Britanya’nın farklı bölgelerinde arz ve talep dengesini iyileştirmek için hala yapılması gereken önemli miktarda işi gösteriyor.”