Londra’da mülk yatırımı planlayanlar için bu karar, belirsizliğin azaldığı ve doğru zamanlama için netliğin arttığı bir dönem anlamına geliyor.
Para Politikası Kurulu, kararı 7-2 oy çoğunluğuyla aldı. İngiltere’de enflasyon art arda ikinci ay yüzde 2,8 seviyesinde istikrarını korudu ve karar, ekonomistler tarafından öngörüyordu.
Sabit faiz kararı, mortgage piyasasının durağanlaştığı anlamına gelmiyor. Sabit faizli kredi fiyatlamasını belirleyen swap oranları baz faizden bağımsız olarak hareket etti ve birçok büyük kredi kuruluşu Mayıs ayı boyunca sabit faiz oranlarını aşağı çekti. Özellikle nakit yatırım yapan veya yurt dışından finansman yapılandıran prime Londra alıcıları için bugünkü istikrar, karar verme sürecindeki belirsizliğin bir ayağını ortadan kaldırıyor.
Bu durum bizim faaliyet gösterdiğimiz segment için özellikle önem taşıyor. Londra’nın üst segmentinde alıcıların büyük çoğunluğu mortgage kredisine bağlı değil. Bu da prime central London’ın kısa dönemli faiz döngüsünden bağımsız olarak istikrarlı ve korunaklı bir varlık sınıfı olarak görülmesinin nedenlerinden biri. Prime bölgelerdeki arz da 2026’ya girerken belirgin şekilde sıkılaştı; bu dinamik zaman içinde iyi konumlanmış projelerin fiyatlama gücünü destekleme eğiliminde.
Yatırımcılarımız için bu hafta gözden geçirilmesi gereken üç başlık var:
Thames kıyısındaki prime projelere giriş noktaları: mevcut fiyatlama, bilgili alıcıların şimdiden değerlendirmeye başladığı bir pencereyi yansıtıyor
Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantısı öncesinde portföy genişletme fırsatları: netlik beklemek yerine mevcut istikrar üzerinden hareket etmenin avantajları
Nine Elms ve Chelsea nehir kıyısı projelerinde proje öncesi (off-plan) satın alımlar: güncel döviz kuru koşulları sterlin bazlı varlıkları yurt dışından alıcılar için cazip kılmayı sürdürüyor.
Sabit tutulan faiz oranı, sınırlı arz ve Londra’da bir mülk edinmek isteyen uluslararası alıcılardan gelen sürekli ilgiyle birleştiğinde, prime mülkün uzun vadeli değer saklama aracı olarak konumunu desteklemeyi sürdürüyor.
Bugünkü kararın sizin özel durumunuz için ne anlama geldiğini görüşmek isterseniz, bize mesaj gönderin, size dönüş yapalım.